Triển khai chủ trương của Chính phủ, các ngân hàng tích cực triển khai gói vay ưu đãi

Thực tế, ngay từ trước đó, trong các cuộc họp của Chính phủ, lãnh đạo Chính phủ luôn quan tâm tới việc kiểm soát lãi suất cho vay. Lãnh đạo Chính phủ lưu ý NHNN phải kiểm soát chặt chẽ về lãi suất cho vay. Người đứng đầu Chính phủ lưu ý: Ngân hàng nào tự ý tăng lãi suất cho vay không hợp lý (nhất là tăng lãi suất trong khi khi thế giới giảm lãi suất), không làm đúng định hướng của Chính phủ, NHNN về hỗ trợ DN vay vốn thì các cơ quan quản lý phải có biện pháp kiểm tra, xử lý kịp thời.

Trong đó, đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu NHNN và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.

Thủ tướng nhấn mạnh, việc giảm lãi suất không chỉ hỗ trợ người dân và doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Bám sát các chủ trương của Chính phủ và chỉ đạo của NHNN, các ngân hàng liên tục tung ra gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, thực hiện tham gia cuộc đua lãi suất thấp.

Nhiều ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất thấp kỷ lục. Ngân hàng ACB tiên phong với gói "Ngôi nhà đầu tiên," áp dụng lãi suất từ 5,5%/năm, cố định lên đến 60 tháng và thời hạn vay tối đa 30 năm.

SHB cũng không đứng ngoài cuộc khi công bố gói vay 16.000 tỷ đồng với lãi suất thấp nhất 3,99%/năm, áp dụng đến hết năm 2025. Chương trình này tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trẻ sở hữu nhà ở. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn.

Đáng chú ý, với thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau hoặc tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần) sẽ giúp khách hàng giảm bớt nỗi lo áp lực tài chính và tận hưởng cuộc sống ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Khách hàng vay mua nhà cũng có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như: giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay/bất động sản đã sở hữu khác hoặc ô tô.

Không chỉ nhóm ngân hàng tư nhân, các ngân hàng quốc doanh như BIDV, VietinBank, Agribank cũng tích cực giảm lãi suất. BIDV áp dụng mức 5%/năm cho 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dài hạn. Trong khi đó, VietinBank cố định mức lãi suất 6%/năm trong 12 tháng đầu tiên, giúp khách hàng có kế hoạch tài chính ổn định...

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA): Những động thái này, người trẻ có thu nhập ổn định sẽ có cơ hội sở hữu nhà ở dễ dàng hơn. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhóm khách hàng này có tiềm năng tài chính tăng dần theo thời gian, giúp giảm thiểu rủi ro tín dụng cho ngân hàng.

Tuy nhiên, các chuyên gia, để đảm bảo sự ổn định tài chính, người mua nhà nên lựa chọn gói vay có thời gian ưu đãi dài, hoặc các gói vay lãi suất cố định trong nhiều năm. Đồng thời, việc sử dụng linh hoạt các chính sách hỗ trợ từ ngân hàng, như ân hạn nợ gốc hoặc điều chỉnh phương thức trả nợ, cũng giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.

Trước tình hình lãi suất cho vay biến động, ngày 24/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 19/CĐ-TTg, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tăng cường giám sát việc thực hiện các chính sách giảm lãi suất. Thủ tướng nhấn mạnh, việc giảm lãi suất không chỉ hỗ trợ người dân và doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Trong đó, đáng chú ý, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu NHNN thực hiện ngay việc thanh tra, kiểm tra các ngân hàng thương mại điều chỉnh tăng lãi suất huy động trong thời gian qua và việc công bố, thực hiện lãi suất huy động, cho vay của các tổ chức tín dụng, bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật và chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; kịp thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, không thực hiện đúng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam theo quy định, trong đó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét, quyết định sử dụng các công cụ quản lý của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về hạn mức tăng trưởng tín dụng và thu hồi giấy phép theo quy định, báo cáo kết quả thực hiện với Thủ tướng Chính phủ trước ngày 28 tháng 02 năm 2025.

Đồng thời, NHNN yêu cầu các ngân hàng thực hiện nghiêm túc theo đúng chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tiếp tục tiết giảm chi phí hoạt động, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cơ cấu, tổ chức lại bộ máy hoạt động hiệu quả hơn nữa, tăng cường trách nhiệm xã hội, sẵn sàng chia sẻ một phần lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng, thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, tạo sinh kế cho người dân và tác động tích cực đến hoạt động ngân hàng

NHNN cũng đã có những động thái quyết liệt, yêu cầu các ngân hàng thương mại không được tăng lãi suất huy động một cách bất hợp lý, đồng thời tiếp tục triển khai các giải pháp tiết giảm chi phí hoạt động để hỗ trợ giảm lãi suất cho vay. Theo NHNN, các ngân hàng cần tập trung tín dụng vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, hạn chế cấp vốn vào các lĩnh vực rủi ro cao.

Anh Minh